Mengapa produsen harus menyediakan file objek BIM kepada pelanggan mereka?

Pada tahun 2019, "The Rock 'N' Roll Dream Tour" menampilkan hologram bergerak Buddy Holly dan Roy Orbison yang bernyanyi dan bermain gitar di atas panggung. Para kritikus konser memuji betapa realistisnya figur 3D yang bergerak ini. Mereka adalah representasi tiga dimensi yang berpadu sempurna dengan anggota band yang asli dan bergerak bersama mereka, sehingga tampak seolah-olah mereka benar-benar bagian dari band.

Segala sesuatu yang kita lihat dalam kehidupan sehari-hari adalah tiga dimensi, dan hal-hal yang nyata dan nyata ini membuat dunia kita mudah dipahami. Bagi para arsitek dan perencana, hidup menjadi jauh lebih mudah dan lebih "nyata" ketika mereka dapat melihat dari setiap sudut dan posisi bagaimana material bangunan sesuai dengan rencana mereka dan bagaimana material tersebut akan bekerja dalam konstruksi akhir sebuah bangunan.

Di sinilah Pemodelan Informasi Bangunan berperan.

Menurut National Institute of Building Sciences/buildingSMART Alliance™, Building Information Model (BIM) adalah representasi digital dari karakteristik fisik dan fungsional suatu fasilitas. Dengan demikian, BIM berfungsi sebagai sumber pengetahuan bersama untuk informasi tentang sebuah fasilitas, memberikan dasar yang dapat diandalkan untuk pengambilan keputusan di seluruh siklus hidupnya sejak awal."

BIM adalah metode yang menyediakan data yang terorganisir dan kolaboratif untuk mengembangkan representasi digital dari sebuah bangunan/proyek di sepanjang siklus hidupnya.

Karena proses BIM menyediakan model digital tiga dimensi dan data yang dikontrol secara logis untuk proyek konstruksi dan infrastruktur, proses ini memungkinkan kolaborasi dengan semua pihak dan organisasi dalam rantai pasokan.

Ini adalah proses digital yang paling unggul untuk konstruksi dan manajemen aset.

Pemerintah dan organisasi di seluruh dunia semakin mendukung mandat BIM untuk mengimplementasikan sistem teknologi yang memastikan struktur yang aman dan hemat biaya serta memberikan manfaat di masa depan untuk pemeliharaan dan operasi.

Peralatan lokasi konstruksi BIM: NUSSER kini menawarkan objek BIM 3D furnitur jalan

Pentingnya BIM dalam pembuatan produk konstruksi

Bagi produsen produk konstruksi, BIM mengurangi risiko ketidakkonsistenan dan kehilangan data saat menyampaikan informasi produk kepada anggota tim lain dalam rantai pasokan. BIM sering kali diwajibkan agar produk dapat dipertimbangkan dalam proyek konstruksi. Faktanya, 75 persen profesional arsitektur, teknik, dan konstruksi (AEC) mengatakan bahwa mereka hanya akan bekerja sama dengan produsen produk bangunan yang menyediakan informasi produk digital melalui perangkat lunak BIM.

Format BIM mana yang disukai oleh para arsitek?

BIM semakin dibutuhkan oleh hampir semua produsen produk bangunan, seperti:

• produk listrik
• Produk beton pracetak
• Produk dapur dan kamar mandi
• Sistem perpipaan dan pemipaan
• Jendela dan pintu
• Komponen struktural
• HLK
• Penutup lantai
• Isolasi
• Produk atap
• Peralatan lokasi konstruksi
• Pencahayaan
• Dan masih banyak lagi

Untuk memastikannya sesuai dengan alur kerja, penggunaan objek BIM oleh produsen diharapkan oleh banyak peserta konstruksi, termasuk arsitek, insinyur, kontraktor, pengembang, dan bahkan manajer fasilitas.

Untuk pemeliharaan berkelanjutan oleh manajemen gedung, objek BIM menyediakan Digital Twin yang dapat diandalkan yang mendukung pengoperasian dan pemeliharaan infrastruktur gedung yang efektif bahkan setelah proyek selesai. Sistem HVAC dan pencahayaan gedung adalah contoh yang baik untuk hal ini.

Objek BIM yang disediakan oleh produsen memfasilitasi manajemen konstruksi dengan memberikan informasi yang membantu perencanaan ketika jadwal yang ketat, anggaran terbatas, rencana konstruksi berisi informasi yang saling bertentangan, dan tenaga kerja terampil diperlukan.

Ketika produsen produk bangunan memberikan objek BIM dengan tingkat detail yang sesuai, mereka harus terlebih dahulu menghapus elemen dari model CAD 3D produk yang tidak relevan dengan perusahaan AEC. Mereka kemudian mengekspor "versi BIM" dari file yang lebih kecil ini untuk menyederhanakan integrasi ke dalam rencana akhir. Namun, hal ini hanya masuk akal untuk produk yang hanya tersedia dalam satu ukuran.

Lebih sering, sebuah produk ditawarkan dalam berbagai ukuran atau konfigurasi dan setiap geometri yang mungkin harus dibuat dan dipelihara dalam file terpisah, sebuah proses yang akan memakan waktu yang tidak masuk akal. Hal ini terutama terjadi ketika produsen menawarkan sejumlah besar produk yang dapat dikonfigurasi.

Penyediaan objek BIM perlu disertakan dalam spesifikasi, dan seperti halnya arsitek dan kontraktor, produsen bahan bangunan harus menguntungkan dan cekatan. Jika produsen memiliki banyak produk yang dapat dikonfigurasi, akan lebih cepat dan lebih hemat biaya untuk menyederhanakan BIM asli untuk setiap lini produk dan kemudian mengonfigurasi produk tertentu untuk proyek tersebut.

Dengan kata lain: Jika ada 50 konfigurasi produk yang sama (misalnya, ukuran, warna, kualitas material, dll.) dan proyek hanya membutuhkan tiga dari 50 konfigurasi tersebut, akan lebih mudah bagi manajer produk untuk mengonfigurasi ketiganya sesuai dengan kebutuhan proyek yang spesifik.

Jangan berlebihan: memilih dan menggunakan perangkat lunak BIM

Aplikasi BIM dapat menghabiskan banyak bandwidth dan dapat menyebabkan kemacetan bahkan dengan sistem data berkinerja tinggi. Saat memilih alat bantu pengiriman BIM yang tepat, pastikan bahwa ukuran file mengurangi hamparan detail atau parameter geometris yang tidak perlu yang dapat memperlambat sistem, dan sebagai gantinya, patuhi standar yang merampingkan konten.

Proses standar memfasilitasi otomatisasi desain, pelabelan, dan perakitan, namun jika konten produsen tidak dapat melalui proses ini dengan cepat, datanya hanya akan menghambat sistem.

Kesimpulan: Mengapa produsen perlu menyediakan model informasi bangunan

Saat ini, tidak lagi cukup hanya dengan mengejar Dodge Reports untuk menemukan arsitek yang tepat sebelum kompetisi, dan tidak lagi cukup hanya dengan melemparkan topi Anda ke dalam proses penawaran buta di mana siapa pun yang menjual proyek di muka akan memenangkan kontrak.

Sebaliknya, produsen produk bangunan perlu mempermudah semua pemangku kepentingan untuk berbagi informasi di seluruh platform agar dapat dipertimbangkan untuk proyek-proyek.

Arsitek, surveyor, insinyur sipil, pemilik bangunan, manajer fasilitas, dan semua orang di antaranya harus dapat membuat, menyematkan, melihat, dan berbagi model 3D yang sama. Hal ini sangat penting terutama ketika para pemangku kepentingan terpisah ratusan atau ribuan kilometer.

Setiap orang harus dapat berbicara dengan bahasa yang sama secara real time.

Menyediakan konten BIM yang memiliki tingkat detail yang tepat yang diperlukan untuk proyek akan membuat produk Anda lebih mudah digunakan dan lebih mungkin ditentukan oleh arsitek dan perencana.

Kiat terakhir untuk menghindari konten BIM Anda menjadi "juga dijalankan"

Baik pada penawaran umum atau proyek konstruksi komersial, untuk mendapatkan informasi tentang RFP (permintaan proposal) yang "buta", hubungi dan ajukan beberapa pertanyaan kepada koordinator proyek atau pengambil keputusan utama. "Hanya untuk memastikan Anda mengajukan penawaran yang sebanding.

• Siapa pelanggan akhir dari proyek yang membutuhkan produk kita dan dapatkah saya berbicara dengan mereka?
• Siapa yang saat ini memasok produk ini ke organisasi Anda (atau pelanggan akhir)?
• Apa yang Anda butuhkan dari kami untuk menjadi pesaing yang serius?
• Ke mana produk harus dikirim?
• Berapa anggaran untuk produk kami?
• Kapan RFQ (Permintaan Penawaran) berakhir dan kapan produk harus dikirimkan?
• Bagaimana produk kita akan digunakan?
• Bagaimana Anda mendengar tentang perusahaan kami?

Beberapa pertanyaan ini mungkin bersifat retoris, dan beberapa mungkin tidak akan Anda jawab. Namun, setidaknya Anda telah mengambil inisiatif untuk menunjukkan bahwa Anda tertarik dengan pekerjaan tersebut, dan Anda mungkin mendapatkan beberapa petunjuk apakah mereka serius meminta Anda mengajukan penawaran, atau apakah Anda hanya "ditawar".

Temukan lebih banyak sumber daya untuk memasarkan diri Anda kepada arsitek di sini.

Pelajari betapa mudahnya mengomunikasikan konten BIM kepada audiens Anda.